Оценка квартиры

На сегодняшний день в России количество квартир достаточно велико. По этой причине оценочные услуги востребованы в большей степени владельцами именно данного вида собственности. Многие семьи на протяжении очень долгого времени живут в одной и той же квартире.

За этот период в российском законодательстве могло многое измениться. Рано или поздно каждому владельцу квартиры приходится сталкиваться с ситуацией, требующей определения точной стоимости имущества.

Необходимость в оценке квартиры часто появляется в результате требований банковских учреждений. Например, граждане оформляют ипотеку для улучшения качества быта. Чтобы определить стоимость имущества, должна быть проведена оценочная экспертиза.

Если планируется переезд в новую квартиру, покупка которой осуществляется за счет ипотечного кредитования, вам не избежать оценки стоимости жилой площади.

По требованию банковских учреждений оценка квартиры осуществляется независимыми специалистами в соответствии с установленной процедурой. По окончании оценки разрабатывается отчет, устанавливающий ее рыночную стоимость. Это позволит выставить квартиру на торги в случае невыплаты кредита.

Оценка квартиры проводится и в результате причинения ей ущерба в результате пожара, затопления и других техногенных бедствий. Конечно, ситуация очень не приятная, но, чтобы определить точную сумму ущерба, необходимо провести независимую оценку. При этом сумма, полученная в результате оценки, часто значительно меньше той, на которую рассчитывает пострадавшая сторона.

Квартира может выступать объектом оценки и в результате развода, причем, если предстоит раздел недвижимого имущества. В данном случае необходимо определить сумму, которую получит каждая из сторон. Еще одной причиной проведения оценки является оформление наследства.

Если бы все происходило как в телевизионных мелодрамах, то не нужно было бы спорить и конфликтовать с наследниками наследуемого имущества. В реальной жизни необходим официальный подход к установлению наследуемой доли, чтобы каждый получил то, что ему причитается по праву.

Если квартира сдается собственником в аренду, требуется определить адекватную стоимость данной услуги. В случае получения квартиры в результате дарения в безвозмездное пользование оценкой будет определен точный размер пошлины, которая должна быть уплачена государству получателем недвижимого имущества.

Оценка квартиры также проводится и в тех случаях, когда собственник обращается к страховому учреждению с целью заключения договора страхования.