Техническое обследование зданий

Судить о новостройке или уже возведенном объекте по внешним характеристикам невозможно. Нередко здания, которые кажутся исправными и готовыми к эксплуатации, содержат грубые нарушения, опасные для жизни людей.

Судить о соответствии имеющимся техническим требованиям может только эксперт в строительной области. Он оценивает фактическое состояние строения, опираясь на имеющиеся характеристики, их соответствие нормативам. Это позволяет дать объективную оценку.

Изучение технических свойств строения может понадобиться в ряде случаев:

• необходимость получения заключения о свойствах и состоянии строящегося здания, его опорных конструкциях, ремонте;
• перед принятием решения о реконструкции, капитальном ремонте;
• когда составленное заключение рассчитывается на конкретный промежуток времени.

Причины, по которым необходимо получение технического обследования также разнообразны. Это может быть способом выявления технических несоответствий, аварийного состояния, детальное исследование состояния разных коммуникаций. Составленный акт также понадобится при сдаче в эксплуатацию, при регистрации новостройки, для получения актуальных данных о состоянии объекта.

Составленный и полученный акт дает заказчику право оспаривания качества застройки. Важно отметить, что подобная практика верна как для планируемого к приобретению жилья, так и для уже купленного. Это гарантирует, что в случае обнаружения недостатков или выявления грубых нарушений, у клиента, который потратился на недвижимость, есть основания для обращения в суд.

Техническое обследование остается актуальным для домов, срок сдачи которых не превышает двух лет. Если в течение этого срока проявились ошибки, допущенные при застройке, собственник имеет право требовать перестройки, реконструкции или материальной компенсации полученного ущерба.

Для того, чтобы получить документ, обосновывающий ошибки застройщика, необходимо обращение в специализированную независимую компанию. Это могут быть как государственные организации, так и частные, но в обязательном порядке имеющие аккредитацию по названому вопросу.

Подобные фирмы не в состоянии полноценно и в полном объеме изучать характеристики абсолютно всех новостроек. По этой причине составленный акт можно получить только по требованию потенциального или фактического собственника недвижимости.