Проверка достоверности сметной документации

Проектно-сметная документация – важная составляющая в строительном проекте, хоть и носит некий абстрактный характер. Важность ее обусловлена тем, что в качественно сформированной сметной стоимости какого-либо строительного проекта (в т.ч. реконструкция, монтаж и т.д.) определяются не только себестоимость работ, общий финансовый результат всего строительства, но и качество выполненных работ.

Во-первых, планирование стоимости проекта помогает грамотно подойти к вопросу рационального использования инвестиций, капиталовложений, а во-вторых, правильно заложенные по качеству, объемам,  соответствующим ценам материалы, работы, услуги влияют на технологию строительства и снижают вероятность появления дефектов конструкций в построенном здании.

Важно, чтобы стоимость формировалась объективно, с учетом всех действующих рыночных расценок и затрат. Ведь даже слишком «оптимистичная» сметная стоимость говорит либо о не корректно примененных данных по ценам, объемам в расчете, либо о наличии грубых ошибок в используемых методиках.
Практика нескольких предыдущих лет показывает, что ценообразование в строительстве сегодня происходит часто не по действующим нормам и правилам.

Чаще всего в ходе проверки достоверности сметной документации выявляются ошибки и неточности в следующих расчетах:

1. определение корректного объема строительно-монтажных работ;
2. применение в расчетах действующих рыночных цен на материалы и конструкции;
3. формирование реалистичного фонда оплаты труда рабочих;
4. определение времени и стоимости работы занятых оборудований, механизмов;
5. корректное определение общих транспортных затрат, в т.ч. по доставке материалов на объект строительства;
6. применение в расчетах утвержденных норм расхода сырья, материалов в соответствии с СНиП и прочей документацией;
7. применение в расчетах корректных единых коэффициентов, относящихся к определенному региону и с учетом действующих условий в этом регионе.

Часто строительная организация или подрядчик самостоятельно формируют сметную стоимость, что может привести к умышленному завышению итоговой цены, применению в работе некачественных материалов и пр. Подрядчику не важен общий финансовый результат проекта и его выгодность для заказчика.

Поэтому зачастую заказчик обращается к независимому Экспертному центру, который на высоком уровне оказывает услуги по составлению смет и сметной документации, проводит проверку и анализ документов, расчетов, дает консультации относительно снижения уровня затрат и выдает свое экспертное заключение относительно отчетной, финансовой и технической документации строительства, реконструкции и ремонта объектов. 

Целью работы нашего Экспертного центра является комплексная услуга по формированию оптимальной сметной стоимости строительства объекта как при планировании, так и по факту выполненных работ.

В частности, мы оказываем следующие услуги:


• проверяем применение корректных расценок и коэффициентов в сметах в соответствии с действующими нормативами;
• проводим сверки фактически выполненных объемов работ с регламентированными в сметном расчете (проводится выезд специалиста на площадку);
• проверка прочих групп расходов по их экономическому содержанию;
• составление смет на строительные, ремонтные, монтажные работы, которые проинвестированы за счет бюджетных средств;
• подготовка всей сметной документации для проверки в Ростовском центре ценообразования;
• формирование раздельной документации на расходы на капитальный ремонт и на расходы на реконструкцию в целях оптимизации налогообложения.

Наш центр окажет качественную консультационную услугу по проверке достоверности сметной документации, экспертизе, что позволит нашим клиентам во время выявить все неточности в расчетах, документах, предотвратит нерациональное использование средств на строительство объекта.