Объекты оценки и виды стоимости

В настоящее время объектами оценки возможно считать:

- материальные объекты любого рода;
- право на имущество человека, а также на определенные предметы/вещи из имущества;
- собственность физического лица (не только движимое, но и недвижимое);
- информация, а также услуги.

Какие виды стоимости существуют?

1. Рыночная стоимость. В данном случае определяют соответствующую и подобающую стоимость цену, по которой предмет оценки будет отобран на открытом рынке при существовании довольно-таки сильной конкуренции.

Очень важно обратить собственное внимание на такие факторы:

- две стороны посвящены в детали договора;
- предмет оценки предоставляется на открытом рынке при помощи официальной оферты;
- стоимость сделки является адекватным вознаграждением за предмет оценки;
- уплата за предмет оценки производится в материальной форме.

Зачастую, во время оценки объекта, оценщик определяет именно его рыночную стоимость. В каких случаях ее определяет оценщик?

- при изъятии собственности для нужд и потребностей государства;
- при определении стоимости акции, которые были куплены сообществом(решение было принято во время собрания акционеров либо же совета директоров);
- при оценке стоимости предмета залога;
- при оценке стоимости собственности должника, который обанкротился (касается не только организаций, но частного лица);
- при оценке имущества, которое было получено безвозмездно;

2. Кадастровая стоимость. Ее определяют методом массового оценивания рыночной цены. Зачастую данный вид стоимости применяют в налогообложении.

3. Ликвидационная стоимость. В таком случае устанавливают расчетную величину, которая подразумевает наиболее подходящую сумму, по которой данный предмет будет отобран за срок экспонировании предмета, который оценивают.

Обратите внимание! Данный вид стоимости учитывает возникновение неожиданных ситуаций, которые могут стать причиной повышения цены объекта(что не согласовываются с рыночными ценами).

4. Инвестиционная стоимость. Это собственно цена объекта для одного либо нескольких физических, а также юридических лиц. Стоимость зависит от инвестиционного и предпринимательского использования объекта.